Comment financer son achat ?

La plupart des acquisitions immobilières s’effectuent avec un crédit. Ces financements peuvent être obtenus, soit auprès d’établissements bancaires, soit auprès d’établissements spécialisés.

Si votre banquier vous connait bien, n’hésitez pas cependant à solliciter d’autres banques. Vous pouvez également faire appel à un courtier qui se chargera de négocier pour vous un prêt auprès d’une banque.

Le T.E.G. (Taux Effectif Global) permet à l’emprunteur de comparer plusieurs offres de prêt.

Ce taux comprend, outre les intérêts, les frais de commissions et autres rémunérations (frais de dossier, assurance, etc…).

 

LES CRÉDITS RÉGLEMENTÉS

• Le Plan Épargne Logement ou Compte Épargne Logement

Ils sont accordés au détenteur d’un PEL ou d’un CEL. Le montant du prêt dépend des intérêts

acquis par le capital placé et la durée prévue pour le remboursement.

• Les prêts à 1%

Les prêts financés par Action Logement (regroupement des ex-organismes collecteurs du 1%

logements) peuvent être attribués aux salariés des entreprises qui versent leur participation à

l’effort de construction. Ils peuvent être accordés pour l’achat d’une résidence principale, suivant

des critères définis par la réglementation au taux de 1% hors assurance.

LES CRÉDITS NON RÉGLEMENTÉS

• Les crédits amortissables

Les mensualités comprennent le remboursement d’une partie du capital emprunté et des

intérêts portant sur la partie du capital non encore remboursé. Ce type de crédit offre deux

choix de taux sont possibles fixe ou révisable.

En juillet 2024, le taux fixe moyen hors assurance généralement constaté est le suivant :

Taux moyen des crédits Durée de l'emprunt 15 ans 20 ans 25 ans Taux fixe moyen 3,6% 3,62% 3,73%